O FNE oferece prazos longos, carência e taxas abaixo do crédito comercial. Em troca, o banco exige um processo detalhado. Este guia mostra cada etapa, quanto custa e quais documentos separar.
Do primeiro contato à liberação dos recursos, um projeto passa por cerca de 19 etapas. Agrupamos em cinco fases para você entender onde está e o que vem a seguir.
Além dos juros, um financiamento de fomento tem custos de entrada. Conhecê-los desde o início evita surpresas no meio do processo.
Cerca de 1,25% do valor financiado, paga ao banco em duas parcelas: 50% na entrega do projeto e 50% após a entrega do contrato.
Contrapartida em produtos do banco, em torno de 5% a 10% do valor financiado, com margem para negociação.
Honorários da consultoria para estruturar e acompanhar o projeto, definidos em contrato antes de começar.
Reconhecimento de firma e registro do contrato e da garantia no cartório de imóveis.
Sem contar a reciprocidade e os registros, o empresário costuma desembolsar de 3% a 4% do valor financiado nas etapas iniciais. Percentuais de referência, sujeitos às normas vigentes do banco.
Os gerentes são orientados a pedir uma contrapartida ao aprovar o financiamento. O percentual não é fixo: o histórico da empresa com o banco e o relacionamento (produtos já usados ou prometidos) pesam na negociação.
Conta reserva
Aplicação de 3 a 6 vezes a maior prestação, bloqueada durante toda a carência e amortização.
Título de capitalização
Produto de capitalização contratado junto ao banco.
Fundo de liquidez
Manutenção de recebíveis da empresa no banco.
Seguros
Pessoal, empresarial e de bens.
Folha de pagamento
Pagamento dos salários dos funcionários pelo banco.
Conta corrente
Manutenção de saldo em conta.
Quando o projeto prevê recursos próprios, o nível de exigência sobre a origem e a comprovação desses valores vem aumentando.
As normas estabelecem a comprovação por nota fiscal e recibo de pagamento de cada item.
Hoje o banco tem preferido que o cliente aporte os recursos próprios logo no início do processo. Quanto antes o depósito, mais o projeto demonstra liquidez, confiança e capacidade financeira.
As normas mudam conforme os critérios do banco. Confirmamos as regras vigentes no início de cada projeto.
As propostas de cadastro devem ser preenchidas em todos os campos com asterisco, rubricadas e assinadas, ou assinadas eletronicamente pelo gov.br.
Meios de hospedagem como resorts, hotéis, hotéis-fazenda, pousadas e hospedarias de turismo ecológico podem financiar:
20 anos
Prazo total
5 anos
Carência máxima
até 100%
Do investimento
Porte
Define a taxa
Garantias: reais (imóvel) ou fiança bancária. Documentos específicos: cadastro no Ministério do Turismo e licença ambiental (licença prévia, na implantação).
Condições de referência do Banco do Nordeste, sujeitas a alteração e à análise de cada operação.
Ver o guia completo de FNE para hotéis e pousadasConte em poucas linhas o que você quer financiar. Em até 24 horas úteis você recebe uma primeira avaliação da linha mais adequada.