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FNE Turismo: financiamento para hotéis e pousadas

Construção, reforma, móveis e equipamentos com até 20 anos para pagar e até 5 anos de carência. Estruturamos o projeto do seu meio de hospedagem do cadastro à liberação.

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O que pode ser financiado

Do projeto à inauguração

Meios de hospedagem como resorts, hotéis, hotéis históricos, hotéis-fazenda, pousadas, hospedarias de turismo ecológico e pousos rurais podem buscar recursos do FNE para:

Construção, ampliação e reforma

Obras civis do empreendimento, conforme orçamento e cronograma físico-financeiro.

Máquinas e equipamentos

Cozinha, lavanderia, climatização, energia e demais equipamentos da operação.

Móveis e utensílios

Mobiliário dos apartamentos, áreas comuns e restaurante.

Capital de giro associado

Recursos para os primeiros meses de operação, vinculados ao investimento fixo.

Condições de referência

Prazo longo para o hotel se pagar

20 anos

Prazo total

5 anos

Carência máxima

15 anos

Amortização

até 100%

Do investimento

Taxa: definida pelo porte da empresa. Garantias: reais (imóvel) ou fiança bancária.

Condições de referência do Banco do Nordeste, sujeitas a alteração e à análise de cada operação. Confirmamos as regras vigentes no início do projeto.

Documentação

O que o banco pede para um projeto de turismo

Específicos do setor

  • Cadastro no Ministério do Turismo
  • Licença ambiental (na implantação, licença prévia)
  • Previsão de faturamento, se o empreendimento estiver em implantação

Se houver obra

  • Orçamento detalhado assinado por engenheiro e sócios (PDF e Excel)
  • ARTs, inclusive de execução, com comprovantes de pagamento
  • Certidão de regularidade do engenheiro no CREA
  • Projetos arquitetônico, hidrossanitário, estrutural, elétrico e de combate a incêndio aprovados pela prefeitura

A lista completa de cadastro da empresa e dos sócios está no Guia FNE.

Perguntas frequentes

Dúvidas de quem vai investir em hotelaria

Uma pousada nova, ainda em construção, pode pedir FNE?

Sim. Empresas em implantação apresentam uma previsão de faturamento, que é sustentada pelo estudo de viabilidade econômico-financeira do projeto.

Preciso dar o próprio hotel como garantia?

O banco aceita garantias reais ou fiança bancária. A composição depende do valor do projeto e do patrimônio disponível, e é definida na fase de cadastro.

Quanto tempo leva até a liberação?

Em média, de 60 a 120 dias do cadastro à contratação. Depois disso, os recursos são liberados em parcelas, conforme o andamento da obra no cronograma físico-financeiro.

Quais custos existem antes da liberação?

A tarifa de análise do projeto (cerca de 1,25% do valor financiado, em duas parcelas), a reciprocidade negociada com o banco e os registros em cartório. Detalhamos tudo no Guia FNE.

Vamos avaliar o seu caso?

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